香港公司年审

10万客户见证，专注香港、海外、国内各种公司年审、审计、做账、报税服务，30年老字号招牌！

QQ在线依次为深圳,广州,上海,北京: 年检会计

全国服务热线：400-034-0008

租地建房如何确认资产

时间: 2014-08-08 整理: www.hknianshen.com 编辑：香港公司年审来源：互联网点击: 次

问：我公司租入村里土地200亩，使用期30年，投资建设约20000平米大楼，所建大楼能否计入我公司固定资产？如不能，房产的折旧应如何计提？

　　推荐答案

　　《企业会计准则第4号——固定资产》

第三条规定，固定资产，是指同时具有下列特征的有形资产：
　　（一）为生产商品、提供劳务、出租或经营管理而持有的；
　　（二）使用寿命超过一个会计年度。
　　使用寿命，是指企业使用固定资产的预计期间，或者该固定资产所能生产产品或提供劳务的数量。

　　第四条规定，固定资产同时满足下列条件的，才能予以确认：
　　（一）与该固定资产有关的经济利益很可能流入企业；
　　（二）该固定资产的成本能够可靠地计量。

　　根据上述规定，贵公司所建大楼符合固定资产确定条件，可以作为“固定资产”核算，会计折旧年限应不超过土地使用年限30年。

原文分享地址：http://www.hknianshen.com/huijixiangguan/6492.html