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如何对固定资产进行初始计量

时间: 2014-11-12 整理: www.hknianshen.com 编辑：香港公司年审来源：互联网点击: 次

固定资产是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的，价值达到一定标准的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。
固定资产是企业的重要组成部分，其使用期限较长，单位价值较高，在使用过程中保持原有的实物形态，具有潜在的服务意识，被称之为企业创造利润的动力源，利润增加的催化剂。
固定资产的计量分为初始计量和后续计量。固定资产的初始计量是指固定资产取得时入账价值的确定；固定资产的后续计量是指对固定资产的适用寿命、预计净残值、各期折旧额以及减值的确定。
1.外购的固定资产
外购的固定资产成本包括购买价款、相关税费、使固定资产达到预定可使用状态前所发生的可归属于该资产的运输费、装卸费、安装费和专业人员服务费等。企业收到税务机关退还的与所购买固定资产相关的增值税款，应当冲减固定资产的成本。外购固定资产分为购人不需要安装的固定资产和购入需要安装的固定资产两类。
购买固定资产的价款超过正常信用条件延期支付，实质上具有融资性质的，固定资产的成本以购买价款的现值为基础确定。实际支付的价款与购买价款的现值之间的差额，应当在信用期间内采用实际利率法进行摊销，摊销金额除满足借款费用资本化条件的应当计入固定资产成本外，均应当在信用期间内确认为财务费用，计人当期损益。
2.自行建造的固定资产
企业自行建造的固定资产，应按建造该项资产达到预定可使用状态前所发生的必要支出，作为固定资产的成本。企业自建固定资产，主要有自营和出包两种方式。
3.融资租入的固定资产
融资租赁，是指实质上转移了与资产所有权有关的全部风险和报酬的租赁，其所有权最终可能转移，也可能不转移。在融资租赁方式下，承租人应于租赁开始日将租赁开始日租人固定资产公允价值与最低租赁付款额现值两者中较低者作为租人固定资产人账价值，将最低租赁付款额作为长期应付款的入账价值，其差额作为未确认融资费用。
4.投资者投入固定贵产的成本
应当按照投资合同或协议约定的价值确定但合同或协议约定价值不公允的除外。
5.其他方式取得的固定资产
其他方式取得的固定资产主要有：非货币性资产交换、债务重组及企业合并。其成本的确认按照相关规定确定。

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